射手座11月如果有稳定的工作和收入支撑,比如刚拿到季度绩效奖金、升职加薪,或者有一笔到期的理财资金,那买房的资金压力会小很多,我身边就有个做互联网运营的射手座朋友,10月刚升为主管,11月刚好攒够了目标房源首付的三成,而且每月房贷占收入的比例不到30%,这种情况下考虑买房就比月光族或者收入不稳定的情况稳妥得多。
还要明确自己的定居规划,射手座虽然性格爱自由,但如果打算在一个城市长期发展,比如至少待5年以上,那11月的楼市环境刚好有不少适合入手的契机,毕竟年底开发商和中介都有冲业绩的需求,优惠力度比平时大,要是刚换工作还在试用期,或者未来有换城市的打算,那11月就不适合急着买房,避免后续出现资金周转困难。
11月是很多城市楼市的年终冲刺期,不少地方会推出针对性的购房利好政策,比如今年南京11月就调整了二套房公积金贷款的首付比例,从原来的四成降到三成,同时提高了贷款额度,最高可贷60万,这对需要贷款买房的射手座来说,能省下不少利息成本,不少城市的二手房市场在11月挂牌量会增加,选择余地更大,价格也会比平时低5%-10%,如果考虑二手房的话,这时候也是不错的时机。
不少开发商为了完成年度销售任务,11月会推出各种促销活动,比如一口价房源、送车位使用权、送全屋家电礼包等,比如我同事上周就看中了一套位于地铁口的刚需房,开发商给的优惠是总房款减2万,还送价值5000元的家电,这种实打实的优惠如果刚好匹配你的需求,就可以重点跟进,不用错过。
射手座有时候性格比较冲动,容易被销售的热情和“最后一套”“限时优惠”这类话术影响,比如刚看了一套视野不错的房子,销售说只剩最后一套,就立马交了定金,这种情况一定要克制,先查清楚楼盘的五证是否齐全,有没有土地抵押、在建工程抵押等问题,避免后期出现纠纷,还要提前算好购房的额外费用,除了首付和房贷,还有契税、维修基金、物业费、过户费等,比如一套100平、总价120万的房子,契税大概是1.8万,维修基金每平大概100元就是1万,这些钱要提前预留出来,不能只盯着首付的多少,以免后期资金紧张。
还要注意楼盘的交房时间,有些开发商虽然给了优惠,但交房时间晚,或者有延期交房的记录,这种也要避开,射手座做事虽然果断,但也要考虑长远的居住需求,不能只看眼前的优惠忽略了长期的问题。
射手座11月是否适合买房,要结合自身的资金状况、定居计划,还有当地的楼市政策和楼盘的实际情况来综合判断,不要被一时的优惠冲昏头脑,多花几天时间对比不同楼盘的价格和配套,也可以咨询一下专业的房产中介或者身边有购房经验的朋友,这样才能做出最适合自己的决定,毕竟买房是一件大事,关乎未来几年的生活质量,一定要谨慎对待,不要盲目跟风。